Vi klättar på väggarna på midsommarafton

Vi envisas ju med att dra släkten till ladan på högtider och midsommarafton är såklart inget undantag. Innan vi begav oss till ladan stannade vi till vid Kulturens Östarp och hade picknick och dansade kring midsommarstången.

therese_marcus

Kulturens Östarp är så himla mysigt, ligger otroligt vackert och med fina gamla lantdjur, en fantastisk klassisk Skånsk trädgård och typiska små Skånska gårdar från svunna tider. Om ni inte varit där tidigare kan vi varmt rekommendera ett besök. Hur som helst snyggade vi till oss dagen till ära.

midsommar05

Och det går ju alldeles utmärkt att duka upp till midsommarfest mitt bland byggdammet. En linneduk på bordet så känns det helt plötsligt ganska lyxigt.

midsommar02

Och barnen band en rejäl midsommarkrans som fick hänga ovanför bordet.

midsommar03

Och vi rotade fram vårt finaste blå-vita porslin ur samlingen som jag håller på med.

midsommar04

På bordet fick ett stort fång med hundkex ta plats och på varje plats låg en blåklint eller vallmo.

midsommar06

På en stor trave med lättklinkerblock la vi en gammal port av något slag som vi fick av en man som var på väg att slänga den på tippen. Den lilla porten som är c:a 1×1 meter blev ett perfekt serveringsbord med lättklinkerblocken som fundament. Vi kunde även skörda sallad, rädisor och gräslök från vårt trädgårdsland.

midsommar07

Efter maten tyckte Marcus att det var en bra idé att testa konstruktionen av våra nya innerväggar. Och den höll utmärkt för en tolvåring, en fjortonåring, en trettioåttaåring och en sjuttioåring.

Så vi klättrade alltså på väggarna i positiv bemärkelse.

 

Continue Reading

10 saker du bör tänka på om du vill bygga om en ladugård

Nu har vi bloggat och berättat om vår renoveringsresa här på Skånska Dagbladet under ett års tid. Under det gångna året är det många som hört av sig till oss och berättat att de drömmer om att göra ett liknande projekt – vilket vi tycker är helt fantastiskt.

I bloggens begynnelse sammanfattade vi tio punkter med faktorer som är bra att tänka på om man vill bygga om en ladugård men det är som sagt ett drygt år sedan och ni är säkert många läsare som inte har hängt med hela tiden. Så här kommer de – en favorit i repris – våra tips om du också är sugen på att bygga om en ladugård.

att_tanka_pa

  1. Läge – Location, location, location: Ska man satsa på ett sånt här projekt måste man veta att man kommer att trivas där när projektet är genomfört och att man vid en eventuell försäljning kan få tillbaka pengarna man investerat (om inte annat är banken intresserad av det…).
  2. Area – hur många kvadrat behöver ni: Fundera över vad vilka ytor ni behöver för ert boende, framförallt för umgänge, matlagning och sovplatser. Både för stort och för litet kan skapa problem av olika slag. För stort kan t.ex. skapa onödigt stora kostander, både vid renovering och senare vid drift. För litet kan innebära att du/ni växer ur boendet snabbt och fastigheten betingar ett lägre pris vid försäljning. Vi ansåg att en area på 120-180 kvm var passande för vårt behov.
  3. Konstruktion: Det är viktigt att tänka på om det ens är möjligt att bygga om ladugården till hus utifrån det behov du/ni har och vad som kan gå förlorat på det i form av den ursprungliga karaktären. Fundera på hur huset ska isoleras i tak och väggar. Ta reda på vad som behöver göras med tak, väggar och golv för att få det beboeligt. Ta reda på vilka möjligheter det finns t.ex. att dra in avlopp, vatten och elektricitet.
  4. Brunn: Vi hade turen som köpte en tomt där brunn redan fanns men brunn finns självklart inte i anslutning till alla ladugårdar. Ta reda på hur  ni ska få vatten till ert nya boende. Om det finns en brunn – ta reda på hur tillgången på vatten ser ut i brunnen eftersom brunnar kan sina. Att gräva en ny brunn kan vara mycket kostsamt. Till en ny brunn måste även vattenledningar dras under tjäldjup, ta reda på hur marken ser ut då missgynnande markförhållanden kan leda till stora kostnaden.
  5. Avlopp: Finns avlopp i anslutning till ladan och fungerar det i såna fall? Ta reda på vad som gäller för avlopp i den aktuella kommunen.
  6. El: Finns det elektricitet inkopplat till tomten? Om inte – kolla upp kostnaden för att dra dit det, kostnaden för att dra in el är från c:a 20 000 kr och uppåt beroende på vart i landet man bor.
  7. Bygglov: Får man ens bygga om ladan till bostad? I och med att man byter verksamhet på fastigheten krävs alltid ett bygglov. För bygglov behöver man framställa ritningar, ha en kontrollansvarig och, om kommunen kräver det, även en konstruktör. Se även till att konsultera något som är kunnig inom byggande och ur en planlösning bör utformas, t.ex. en arkitekt. Äldre byggnader i kulturlandskap kan t.ex. anses ha ett bevaranadevärde, vilket man bör ha i åtanke när man ritar upp sitt förslag till förändringar. Vi ansökte om förhandsbesked om bygglov innan vi köpte tomten och ladan, något att rekommendera så att man inte står och har köpt en fastighet som inte får byggas om, mer om förhandsbesked kan ni läsa här. Kostnaden varierar mellan olika kommuner men man bör avsätta minst 50 000 kr för bygglov och kostnader relaterade till det.
  8. Uppvärmning: Uppvärmningen styrs såklart av hur du ska använda huset och hur huset är byggt. Fundera över vilka möjligheter som finns för ditt hus. Det blir även en ekonomiskt avvägning som bör göras i förhållande till den framtida driftkostnaden.
  9. Restid: Hur lång tid tar det att åka till er dröm? Det bör inte ligga för långt bort och inte heller för nära. Resan till och från projektet får inte kännas för påfrestande då den kommer att göras många gånger. För oss var det viktigt att det var så pass långt bort att vi ”kom bort från stan” men ändå så pass nära att det inte blev en jobbig resa dit. Resultatet blev 45 minuters avslappnande bilfärd på trafiksäker och vacker väg.
  10. Grannar: Knacka på och hälsa på grannarna innan ni gör en affär. Fråga dem om fastigheten, omgivningen etc. På landet är bra grannar guld värda. Vi har tre fantastiska grannfamiljer längs vår väg och har fått mycket information om fastigheten genom dem. Passa på att förankra ert projekt hos dem och bjud in dem för att titta, på så sätt kan ni undvika obehagliga överklaganden mot bygglovet.
Continue Reading

Våra fönster – före och efter

Våra fönster och dörrar är alltså på plats. Ja, med undantag för ytterdörren som kommer att monteras på torsdag. Huset har fått ögon – eller fönster som det brukar heta.

Minns ni hur det såg ut innan vi påbörjade renoveringen? Vi har grävt djupt i arkivet för att kunna visa före- och efterbilder 360 grader runt ladan. Vi börjar i öster där solen går upp.

Östra sidan före

oster_fore

 Östra sidan efter

oster_efter

Södra sidan före

soder_fore

Södra sidan efter

soder_efter

Västra sidan före

vaster_fore

Västra sidan efter

vaster_efter

Minus byggställningen så är denna gavel helt fantastisk. Tyvärr så förtar byggställningen lite av upplevelsen av detta stora fönsterparti.

Norra sidan före

norr_fore

Norra sidan efter

norr_efter

Något som är extra roligt med våra fönster är att vi är först i Sverige med att köpa dem enligt fönstermontören som inte kände till att det någon gång tidigare sålts eller monterats i Sverige. Det är otroligt vackra fönster i otroligt bra kvalitet och vackert hantverk, tillverkade i Danmark av Kronevinduer, som vi hoppas att fler får upp ögonen för.

För oss återstår nu arbetet med att sätta foder utvändigt runt fönstren innan vi äntligen kan ta bort byggställningarna utvändigt.

Då börjar det banne mig likna något!

Continue Reading

När ladan blev ett hus på riktigt

Ladan började så smått att bli ett hus redan då murstocken och vasstaket kom på. Men pricken över i-et kom då Peder och Erling från Kildebrønde Mølle Montage rullade in på gårdsplanen med våra fönster.

fonstermontering01

De var hos oss under tre dagar i förra veckan och hade det inte varit för att stormen Sven förhindrade deras arbete under torsdagen och fredagen skulle alla fönster och dörrar ha varit monterade. Nu får vi tålmodigt vänta på den sista dörren som är ytterdörren och plåtarbeten tills på torsdag. Men alla andra fönster- och dörrpartier är på plats och det blir faktiskt helt fantastiskt.

fonstermontering03

Peder och Erling började med att montera vårt sovrumsfönster på gaveln i öster. Här har det inte tidigare varit någon öppning så det var med spänning som vi följde hela monteringen för att få se ljusinsläppet och utsikten som vi så småningom kommer att få vakna till. Måtten på karmen stämde inte helt överens med öppningen vi gjort och de fick därför kapa av några centimeter på balken vid karmens underkant.

fonstermontering04

Förs monterades karmen och därefter lyftes dörrarna på plats. Vi kommer att montera ett räcke på insidan av fönstret till en början. Längre fram funderar vi på att montera en liten balkong utanför.

fonstermontering05

Den lilla fönsteröppningen mot gårdsplanen var, liksom sovrumsfönstret, för liten. Marcus fick därför såga bort en del betong med hjälp av vinkelslipen.

Och Peder fick slipa av några millimeter på karmen för att få det på plats.

fonstermontering06

Vi har valt att ha delbara ytterdörrar, så kallade stalldörrar för att kunna ha dörrarna öppna utan att vårt lilla busfrö till hund smiter ut. Den ena dörren är redan monterad och det blev fantastiskt bra. Ytterdörren och den dörr som kommer att vara huvudentré monteras på torsdag. Jag planerar att fira slutmonteringen med att förse dörren med en riktigt fin krans.

fonstermontering02

De gamla ladugårdsportarna har fått ett stort glasparti mot gårdsplanen och mot tomten på baksidan har vi valt ett skjutparti eftersom vi planerar att anlägga en stor uteplats här. Vi har även valt att ha ett skjutparti med väl tilltagna överljus ovanför för att maximera ljusinsläppet på ladans västra sida. I somras tog vi upp ett stort hål i denna gavel just för denna skjutdörr.

fonstermontering07Fönster- och dörrpartierna i de stora öppningarna är stora. Riktigt stora. Paritet som Erling och Peder lyfter i bilden är 2×2 meter. För att lyfta av fönster och dörrar från släpet och för att sedan lyfta dem på plats i hålen använder de den orangea maskinen på bilden som hjälpmedel.

fonstermontering08

Den hjälper även till att hålla fönster- och dörrpartierna på plats vid monteringen.

fonstermontering09

Här ser ni en del av monteringen inifrån ladan. Man skulle kunna tro att det är ett skyltfönster vi satt in. Men icke. Det är bara ett simpelt vardagsrumsfönster.

Ikväll återkommer vi med före- och efterbilder på fönstermonteringen. Det är så vansinnigt snyggt att ni bara inte får missa det.

 

 

Continue Reading