Byggnadsvård-arkiv - Nu bygger vi om en lada - En blogg om livet på landet och om att bygga om en lada till hus

jul 22, 2017 Badrum Post a Comment

Upptaget (ett halleluljah-renoverings-moment!)

Dörren är fortfarande bara målad en gång, trycket sitter löst och med två små barn får man vara allt annat än ifred i badrummet.

Det hade säkert gått att få tag på en gammal nyckel att montera i den befintliga låskistan men då har vi en nyckel att hålla ordning på också (inte bara två små vildar som antagligen hade tagit nyckeln både en, två och tre gånger). Med en vanlig nyckel i den befintliga låskistan skulle det inte heller synas utifrån om det är upptaget eller ledigt i badrummet.

Så istället för att hålla på och trixa med dörrens drygt hundraåriga, befintliga låskista köpte vi istället en toalettregel i mässing från Byggfabriken.

Att en sån liten detalj i huset kan innebära ett sådan halleluljah-renoverings-moment (ni med små barn förstår det här extra väl)!

Utifrån syns ”upptaget” eller ”ledigt” på en rund mässingsplatta. Vi valde att sätta vredet c:a 160 cm upp på dörren, alltså en bra bit över trycket, så att våra små barn inte ska kunna hålla på och låsa in sig i badrummet.

Inifrån är det ett enkelt och snyggt mässingsvred.

Vi fick göra hål i karmen för att fälla in blecket. Det återstår dock att pilla dit lite linoljefärg ovanför blecket.

Ett litet steg i det stora hela men ett stort framsteg för föräldrafriden!

apr 14, 2017 Hustipset Post a Comment

Hustipset: Orört, pampigt 1800-talshus

Vi måste bara tipsa om detta fantastiska och relativt orörda hus. Med en massa kärlek och rätt material kan det här bli ännu mer av en dröm. Om vi inte hade haft en lada hade vi gärna haft det här huset. Som grädden på moset i det här fantastiska huset från tidigt 1900-tal finns det ett litet orangeri med otroligt fina dimensioner. Inte mist så är ju hela huset relativt orört, vilket innebär så mycket fina detaljer att vi får ståpäls. Kolla in den här drömmen!

Boarea: 213 kvm

Byggår: Byggt under 1800-talet enligt mäklarbeskrivningen men dokumenterat 1909

Tomtarea: 2 241 kvm

Adress: Krabbeholmsvägen 4, Skivarp (utanför Skurup på Skånes södra kust)

Foto: BF Konsult

Skivarp är en mindre ort någon mil från Skånes sydkust och att det här var byns pampigaste hus när det byggdes råder det inga tvivel om. Vi misstänker att det faktiskt är ett av byns pampigaste hus än idag. Budgivningen är redan igång och än så länge på föga 600 000 kr (2017-04-14).

Fler bilder på denna orörda 1800-talsdröm går som är till salu via BF Konsult hittar ni här.

aug 31, 2016 Byggnadsvård, Färg, Fönster och dörrar, Teknikrum Post a Comment

Vi målar in röran

Att måla med linoljefärg är ingenting för den med dåligt tålamod. Men det är väl värt mödan! Att måla med linoljefärg är en fröjd för både ögat och näsan. Den doftar ljuvligt! Det tar dock sin tid att slipa, måla och låta färgen torka ordentligt. Efter tre lager linoljefärg är äntligen dörren till teknikrummet på plats och vi slipper skylta med vårt främsta skämshör.

När vi hade glasmästaren hos oss för montering av badrumsspegeln monterades även överljusen ovanför dörrarna till teknikrummet och badrummet. Väggarna in till dessa rum har vi ju murat upp själva och för att få in någon form av naturligt ljus i hallen har vi valt att sätta in glas ovanför dessa dörrar.

Glasmästaren Andreas mäter ovanför dörren för att kunna skära till glaset.

Den här tekniken att kapa till glaset tyckte vi var fascinerande! Andreas skär först ett spår i glaset, fyller det med T-röd, tänder på och smälter det sista av glaset till våra dörrar.

Här sätts glaset in till teknikrummet på plats.

dorren_teknikrummet02

Precis som vi hade tänkt syns knappt glaset ovanför dörren – precis så som vi ville ha det.

dorren_teknikrummet03

Och inte minst kan vi stänga ordentligt in till teknikrummet. Det är en riktig fröjd för ögat att både få stänga om röran här inne och att ha en nymålad dörr i en färg som vi älskar.

Färgen som vi målat med är 30% grön umbra från Gysinge.

aug 16, 2016 Byggnadsvård, Färg, Fönster och dörrar

Vi målar in ett skämshörn

Alla som någon gång renoverat vet att det är lika mycket jobb att hålla ordning i ett renoveringsprojekt som att göra själva renoveringen. Det bildas liksom små (eller stora) skämshörn på vissa ställen. Vårt teknikrum är ett av skämshörnen. Men sen är det väl också så att teknikrum (och i vårt fall även en minimal tvättstuga) är ett av de ställen i ett hus som man inte gärna visar upp.

Hos oss är teknikrummet just nu det främsta skämshörnet och att ytan är minimal gör inte saken bättre. När dörren är stängd kan en med nöd och näppe vända på ändlykten här inne.

Sedan några veckor tillbaka har dessutom dörren in till teknikrummet slipats och fått ansenliga lager med linoljefärg. Så röran här inne har varit för allmän beskådan. Nu har vi även slipat och målat karmen till dörren med ljuvligt doftande linoljefärg och med ett par dagars torktid till så kan vi snart hänga på dörren och stänga in tvätthögar, skurhinkar, gummistövlar, svettiga gympaskor och sopsorteringshögen som växer.

Snart kan vi stänga om det här kaoset.

Väggen intill har en neutral kalkputs så vi har valt en något mörkare grå nyans för att kontrastera fint mot väggen.

Nästa steg för oss är att slipa tröskeln och vaxa den med linoljevax. Den har tidigare varit brunmålad men vi vill ha den trären.

Någon dag till – sedan kan vi hänga tillbaka dörren och få lite mer lugn och ro i den lilla hallen.

Efter att vi provmålat med fem-sex olika kulörer landade vi i 30% grön umbra från Gysinge. Det är en varm grå nyans och ytan blir sammetslen och vacker. Linoljefären doftar dessutom gudomligt så att måla med den är en njutning både för ögat och näsan.

jul 18, 2016 Markarbete

Imorgon börjar vi gräva!

Ni som följer oss på Instagram misstänker säkert vad som är på gång här i ladan. I helgen kom en leverans av dessa två godbitar som ska få jobba i ladans trädgård under de kommande dagarna.

Vi har flera projekt på gång som kräver grävning och även om alla projekt inte är nära förestående så gräver vi för alla projekt samtidigt eftersom det kostar en hel del att ha både en grävmaskin och en liten lastare på tomten och därtill maskinister till dem.

Här ska det grävas!

1 & 2 Här ska vi gräva för en doftträdgård som ska sträcka sig från humleträdgården fram till det stora fönsterpartiet. Här ska vi plantera väldoftande blommor; lavendel och rosor och ha en lite sittgrupp där vi kan lapa vårsolens första strålar och dricka vårt morgonkaffe. Framför det stora fönsterparitet ska vi gräva för att gjuta en betongplatta. På betongplattan ska vi sedan lägga samma kalkstensplattor som vi lagt i vårt allrum. När det regnar ute ska det bildas som en vattenspegel här och fönstret ska reflekteras vackert i marken.

3 Här ska vi gräva för en uteplats med utekök och ett stort stenbord. Här, från ladans ”baksida” har vi kvällssol och fantastisk utsikt över de böljande omgivningarna.

4 Mellan pinnarna ska vi gräva för att så småningom kunna bygga en egen jordkällare för lagring av sådant vi odlar.

5 Mot vägen ska vi anlägga infart, mur och växthus. Infarten finns redan men här ska det bli en mur och i muren lämnar vi en öppning för att kunna köra in och ut även från baksidan av ladan. Öppningen ska även få ett par portar. Det mest spännande här kommer dock att bli vårt växthus. Vi kommer att göra ett relativt stort växthus för både odling och samvaro.

6 Inte minst så ska vi få ordning på vår blivande baddamm som vi skrev om häromdagen. Här ska det jämnas till, läggas ut sand och dammduk. Grävas ner pump och filter. Det här med baddammen känns som ett helt eget kapitel här på bloggen så vi lägger upp det som en kategori för er som är mer nyfikna på hur man kan anlägga en baddamm.

Utöver ovanstående ska vi även gräva ner el- och vattenrör till flera punkter i trädgården och inte minst ska vi schakta av och lägga nytt grus på hela vår uppfart.

Imorgon går alltså startskottet och enligt firman som ska göra jobbet så kommer ”eliten”. Det känns tryggt för vi är själva aningen pirriga över allt det här grävandet, att få ihop baddammen och samtidigt tänka på all logistik runt omkring. Om ni är mer nyfikna kan ni följa en hel del av arbetet på Instagram @nubyggerviomenlada.

jan 19, 2016 Isolering

Så isolerar vi billigt och miljövänligt

När vi började ombyggnationen av ladan var den totalt oisolerad förutom i en del som tidigare byggts om till bostadsyta under 90-talet. Här var väggarna isolerade med glasfiberisolering – något som alla möss på landet fullkomligt älskar att bosätta sig i. Det blev vi varse när vi började att riva ut detta 90-talsbygge med aprikosmålade väggar och terracottafärgat klinkergolv.

Vår ambition är att bygga både hållbart, miljövänligt och så långt det går – hålla musfritt. Hela bottenvåningen av ladan är isolerad med stenmaterial men den övre delen har en trästomme så här fick vi kika på alternativa isoleringsmetoder. Ull, cellulosa och linisolering var några av de alternativ som vi hade men under sökandets gång surfade vi på hampaisolering som odlas och säljs bara några mil från ladan. Hampaisoleringen säljs i lådor eller säckar och kan närmast beskrivas som en lös isolering av natufibrer från industrihampa som är som trasselsudd. Fibrerna i hampan är så täta att möss inte klarar av (eller tröttnar) att bygga bon eller gräva gångar i den. Förutom att den är närproducerad är den också helt miljövänlig och jämfört med annan typ av isolering relativt billig.

Nu har vi isolerat både gavelspetsarna och bjälklaget mellan kök och övervåning med hampa. Just nu testar vi en alternativ metod för att isolera med hampa i de små ”fack” som blir mellan de nya innerväggarna på övervåningen och läkten i det gamla taket. Det är främst för att minska ljudgenomsläppet mellan rummen som vi isolerar här.

isolering_mellanrum01 Det är alltså de c:a 10 x 3 cm stora nischerna mellan takstolen, läkten och spåntaket som ska isoleras.

I de två små sovrummen kommer barnen att sova och det är högst troligt att små envisa barnfingrar kommer att vilja ligga och pilla på det isoleringsmaterial som vi stoppar in i dessa små nischer. Att såga till panelen och passa in den i dessa små nischer har inte varit något alternativ eftersom det blir alldeles för pilligt och för att alla nischer är olika stora. Det hade tagit en evighet. Så någon form av isolering bestämde vi oss för att peta in här och den ska inte var möjlig att pilla bort. Vi experimenterade med hampaisolering uppblandat med kalk som bildar en hård yta och förhindrar möjligheten att pilla bort bitar av isoleringen. Det visade sig fungera utmärkt så nu är vi i full gång att isolera i nischerna.

Hur gör vi?

Steg 1: Blanda kalk med vatten. Vi har prövat oss fram till en konsistens som är c:a 40% kalk och 60% vatten. Blanda ordentligt.
isolering_mellanrum02 isolering_mellanrum03 Steg 2: Fördela och blanda ner hampaisoleringen i hinken med kalk- och vattenblandningen. OBS! Vi fyllde hela hinken med hampaisolering och blandade, den lilla högen i bilden ovan är bara en liten del av allt som blandades.

Steg 3: Knåda hampan ordentligt så att den blir genomblöt av blandningen. Om det inte blir det kommer inte alla delar av isoelringen att stelna när den torkar.

Steg 4: Gör ”bollar” i lämplig storlek och tryck in i facken.
isolering_mellanväggar04 Steg 5: Torka rent från kladd och spill så att detta inte sätter sig i i träet runt omkring.

isolering_mellanvaggar05 Steg 6: Låt torka.

Klart!

Det här är en förhållandevis enkel metod att isolera med och passar bra för dessa små nischer där vi kan pressa in isoelringen. Samma metod går säkert att tillämpa på större ytor om man vill ha isoleringen som en ”kaka”. Detta har vi dock inte testat ännu.

Nu har vi alltså ännu mer hampa i väggarna och lite tystare mellan rummen.

Läs mer om hur och var vi isolerat med hampaisolering:

I bjälklaget mellan kök och övervåning

dec 09, 2015 Uncategorized

”Vad ska ni göra med taket”

Många som kommer till ladan för första gången blickar förundrat de sju metrarna uppåt taknocken och undrar vad som ska hända där uppe. Hela ladans stomme och takkonstruktion är blottad. De resliga svensktakstolarna och de handspikade takspånen från tidigt 1900-tal.

”Men vad ska vi egentligen göra med taket?”

”För ni ska väl isolera?”

Vi ska faktiskt inte göra någonting alls med taket. På många andra ställen i ladan har vi jobbat och slitit men taket är så vackert som det är så det kräver inte något mer. Förutom en rejäl omgång med dammsugare, sopkvast, skurborste och linolesåpa. Här sitter hundra år av ladugårdslort, spindelnät och annan smuts som man helst inte vill tänka på. Men trots smutsen så är det otroligt vackert. Isolerat har vi dessutom gjort utifrån just för att kunna behålla den vackra insidan av taket.

barnrum2-01

En omgång såpa och skurborste senare så är vårt tak färdigt.

nov 08, 2015 Uncategorized

Wax on, wax off

Förra helgen var ett av våra projekt att vaxa en del av golven på vår övervåning. Ni vet, golvet av ekplankor som vi la i somras. Det har hitintills varit obehandlat och hur vackert det än är med ekens naturliga ljushet så är det vansinnigt opraktiskt för oss som både har barn och hund. Innan golvbehandlingen hann byrackan dessutom instinktivt pinka in sitt revir på övervåningen (något hon normal sett inte brukar göra) men här tyckte hon minsann att det passade. Efter denna lilla revirpinkningshistoria blev det tyvärr en del fläckar på golvet men som tur var gick de bra att slipa bort.

Slipa golvet har vi dessutom gjort för att få finare skarvar i mötet mellan plankorna. Vi gick på med slipmaskin och ett 80-papper, vilket fungerade utmärkt på vårt golv.

Så här såg ytan ut innan vi skred till verket:

Vi vaxar med linoljevax från Allbäck Linoljeprodukter, vilket tillverkas bara lite drygt en mil från oss. Varför gå över bäcken för att hämta vatten? De har flera pigmenterade vax i sitt sortiment men vi har valt naturellt vax. Det finns små provburkar att köpa, vilket vi också gjorde innan för att se så att vi garanterat fick den nyans vi ville ha.

Att vaxa ett golv är förhållandevis enkelt och inte heller speciellt mödosamt. Även om en otränad vaxningsarm blir något utmattad efter 20 kvm….

Det här behöver du:

Linoljevax
En svamp (vanlig kökssvamp, ni vet en sån med en mjuk och en rivig sida, fungerar utmärkt)
Frottéhandduk

Så här gör du:

Rengör golvytan noggrant
Applicera vaxet ned hjälp av svampen med cirkelformade rörelser så att vaxet går in i träet – här gick vi på känsla för att se hur mycket underlaget sög åt sig av vaxet. Olika ytor suger åt sig olika mycket.
Tänk på att inte sluta vaxa mitt på en planka – om du gör det och tänker ta vid arbetet senare är risken att det blir en nyansskillnad i plankan.
Låt vaxet dra in i träet i c:a 15 minuter
Torka bort överflödigt vax med en frottéhandduk
Låt vaxet härda i 7 dagar innan du går på ytan

Vi är jättenöjda med resultatet och hur de vaxade enplankorna i golvet kontrasterar mot väggarna som kommer att förbli obehandlade och nu upplevs som ljusare än tidigare. Vaxet framhäver dessutom den vackra ådringen och strukturen i ekplankorna som ligger på golvet och än så länge ligger linoljedoften kvar i vårt blivande sovrum och i garderoben/förrådet som vi hitintills vaxat. Vi tar lite i taget och näst på tur är hallen på övervåningen och de två barnrummen.

vaxning_sovrumsgolvet05 vaxning_sovrumsgolv03 vaxning_sovrumsgolv04 vaxning_sovrumsgolven06

Här ser ni skillnaden mellan den obehandlade och den vaxade eken.

En bonus när man vaxar med linoljevax är den underbar doften från linoljan och att man dessutom blir len som en barnrumpa om händerna!

okt 26, 2015 Uncategorized

Steg 1 mot vårt kök

Sedan tidigare har vi gjutit golv, lagt golv och putsat väggar i köket. Ytskikten i köket är i stort sett färdiga och det stora projektet som återstår i köket är att bygga själv köket.

För här ska bakas bröd, lagas mustiga, väldoftande köttgrytor och kokas sylt på trädgårdens skörd. Under helgen som gick tog vi första steget närmare en köksstomme. Vi har tre olika material som kommer att dominera köket. Vi har valt dessa material för att de är vackra, beständiga och åldras med värdighet.

ekebergsmarmor

Ekebergsmarmor.

massing

Mässing.

Ek.

Stommen kommer vi att bygga i massiv ek. Det var det steget mot köket som vi tog under helgen i och med att vi besökte våra vänner Thomas och Linda på Bellevue Gård och hyvlade upp köksstommen. Eken har vi köpt från sågen i Skättilljunga i norra Skåne, vilken är en av Sveriges sista kvarvarande lövsågar. Härifrån har vi köpt all ek vi använt i ladan och det är både fin kvalitet och bra priser.

koksstommen01

De ekplankor och stolpar som utgör stommen står nu staplade i vårt blivande kök i väntan på att snickras ihop till en stabil och vacker köksstomme. Som senare ska toppas med en bänkskiva i Ekebergsmarmor och med detaljer i mässing som pricken över i.

okt 19, 2015 Uncategorized

Att känna för färgskrapning

Det var med otränade färgskrapningshänder jag (Therése) satte mig vid tangentbordet på kontoret i morse. Efter en skön helg i ladan med färgskrapning, leverans av ett riktigt åbäke som lyftes in på gården med kranbil och en hel del kamineldning, är vi tillbaka i vardagen i stan.

I somras började vi arbetet med att skrapa färg från våra dörrar. Då var det ett ganska lågprioriterat arbete men samtidigt är färgskrapning den typen av arbete som man ska göra när man känner för det, oavsett om det är lägligt eller inte. Och i helgen kände jag för det.

Vi har skrivit om det tidigare men just dessa dörrar, som går till bad- och teknikrummet, har rivits ut i någon renoveringshysteri på en herrgård i Småland. Vi köpte dem på Gorm Byggnadsvård utanför S:t Olof. De är målade i en vit linoljefärg men tidens tand har satt sina spår och även om dörrarna i grunden är i bra skick och väldigt välbyggda är de skamfilade i färgen och behöver ny färg och lite omvårdnad.

Första steget är att skrapa bort den befintliga färgen. De är ordentligt byggda och var enda kvist (eller knagge som man säger Småland där Marcus kommer ifrån) är kvistlackad.

dorrskrapning02 Mitt i allrummet, framför vår stora braskamin, är ljuset helt perfekt för dörrskrapning. Än så länge är dörrarna till badrummet och teknikrummet skrapade.

dorrskrapning03

Nu återstår ett par gigantiska pardörrar som ska bli vår sovrumsdörr och ett par skjutdörrar från 1910-talet som ska leda in till de båda barnrummet på övervåningen.

dorrskrapning01

Vi använder först varmluftspistol för att färgen ska lossna. Därefter är det bara att försiktigt gå på med en skrapa. Det plana ytorna på dörrarna går lätt att skrapa. Desto pilligare är det med speglarna. Vi har inte köpt några speciella verktyg för ändamålet, utan prövar oss fram med de skrapor vi har. Det optimala verktyget för färgksrapning är kanske inte ett gammalt stämjärn men jag tycker att det är det som fungerar bäst, framförallt i speglarna.

Nu återstår slipning av dörrarna, ny kvistlackning och därefter ska vi hitta den perfekta gråa nyansen.

jul 29, 2015 Uncategorized

Uppåt väggarna

Vi jobbar oss sakta men säkert upp längs de nya väggarna på övervåningen. Det är en häftig känsla att se rumsindelningen mellan de tre sovrummen, hallen och garderob/förråd växa fram. Här ska vi alltså sova så småningom.

Vi använder vanliga furureglar från bygghandeln och sätter byggplywood mellan dem. Väggarna kommer sedan att isoleras och kläs med hyvlad ekpanel, precis som de andra väggarna. Mellanväggarna kommer dock att vara i liggande ekpanel istället för stående som vi har mot ytterväggarna.

Det kräver en hel del mätande och fokus för att få de nya reglarna på rätt ställe.

väggar_öv02 väggar_öv01 väggar_öv05 vaggar_öv07 vaggar_öv03

Som vi skrev tidigare är det en så häftig känsla att se rumsindelningen växa fram. Innanför väggarna ovan kommer vi att ha vårt sovrum och ett stort förvaringsutrymme/garderob.

Vi har dessutom flera gamla dörrar som står och väntar på att få öppnas till övervåningens tre sovrum. En av dörrarna är en drygt tre meter hög (och jättetung!) pardörr från en dansk herrgård. Det är såklart en bit kvar innan dörrarna ska monteras men arbetet är påbörjat och det känns himlans bra.

Här kan ni läsa mer om arbetet med vår övervåning:

jul 19, 2015 Uncategorized

Efter golv kommer väggar

Så snart golvet på övervåningen var färdiglagt började vi med väggarna. Man får ju passa på när man har snickarhjälp på plats. Minns ni planlösningen på övervåningen?

Fram tills nu har vår övervåning bara varit ett enda stort rum men nu har vi alltså inlett arbetet med att skapra vår framtida rumsindelning med tre sovrum och ett relativt stort förrådsutrymme.

ladansövervåning

Vi började med insidan av gaveln som kommer att bli vår sovrumsvägg. Här har vi ett stort öppningsbart fönster och väggarna kläs med okantade ekplankor, precis som på utsidan av gaveln. Till skillnad från utsidan hyvlar vi alla plankor på insidan, vilket ger en lite finare yta.

innergavel01 innergavel02 innergaveln03

Nu är hela gaveln klädd och arbetet med att resa de nya innerväggarna är påbörjat. Det är mycket att ta hänsyn till, både vad gäller den befintliga konstruktionen som vi gärna vill framhäva och även det visuella då det är viktigt för oss att de nya väggarna som vi tillför harmonierar väl med ladans grundstomme. Det är också viktigt att väggarna hamnar rätt så de är uppmätta med laserprecision och en hel del koncentration.

innervaggar101

Det blir väldigt, väldigt bra och det är allt lite magpirr att få se rumsindelningen. Snart kommer ett blogginlägg om det också.

jul 09, 2015 Uncategorized

Vårt egenhyvlade och egenlagda golv

Vi håller för fullt på att lägga golv på ladans övervåning. Fullt är kanske att överdriva eftersom Marcus är ledig för oss båda (Therése har relativt nyligen börjat nytt jobb och har därför ingen semester) och har ensam hand om vår ettåring samtidigt som han, så gott det går, försöker jobba i ladan.

Att bygga effektivt och samtidigt hålla koll på en mer vild än tam ettåring är lite av en utmaning, även om det för det mesta går bra. Hon sover dock ganska mycket, den lilla renoveringsungen. Den här veckan och en del av nästa har vi dock förstärkning på bygget av Theréses pappa som både bygger och barnvaktar.

Då passar vi på att vara lite mer effektiva. Vi håller på att lägga golv på övervåningen. Ekgolvet som vi började hyvla upp för några veckor sedan. I helgens värmebölja var vi på Bellevue Gård och hyvlade upp det sista golvet och nu återstår läggningen. Hitintills är ungefär en tredjedel av golvet lagt och det blir väldigt fint.

golvhyvling01 golvlaggning01 golvlaggning02 golvlaggning03

Efter lite efterforskningar kom vi fram till att vi skulle använda skurna remsor av underlagspapp som stegdämpare. Alternativ stegdämpare på byggvaruhuset är någon form av cellplastmaterial men vi vill använda ett material som inte är plast. Täckpappen är dessutom billig och vi hade en del kvar från när vi la taket på vår arbetsbod så det passade perfekt att användas här.

Bjälklaget fanns sedan tidigare men vi har tagit hjälp av snickare som har rätat upp alla reglar så att de är i våg och vi har dessutom rivit ut den gamla glasullsisoleringen som var bebodd av möss. Vi har även lagt ny isolering, hampaisolering, i hela bjälklaget. Hampaisoleringen och dess egenskaper har vi skrivit om på vår gamla blogg.

I helgen hoppas vi att vi har lagt klart hela golvet. Med hjälp av en pappa och en ettåring.

maj 18, 2015 Uncategorized

Golv för generationer

Vi har fullt upp, både i ladan, och i övrigt. Therése har precis gått från att vara föräldraledig på deltid till nytt jobb på heltid. En liten omställning och vi har inte riktigt hittat våra nya rutiner ännu. Och tyvärr inte rutinen att blogga mer regelbundet. Men det kommer, det lovar vi.

Arbetet i ladan står dock inte still. Förra helgen färdigställde vi läggningen av vårt köksgolv och i lördags staplade vi ett golv på golvet.

Med hjälp av Thomas på Bellevue Gård har vi hyvlat ekplankor till vårt golv och fräst not och spont på dem. Allt golv är inte färdigt ännu men en del av det ligger just nu i vårt kök i väntan på att läggas på övervåningen.

ekgolvet02 copy ekgolvet03

Precis som all annan ek vi använt oss av (t.ex. på gavelspetsarna och till hela vår arbetsbod) ek från sågen i Skättilljunga i norra Skåne. De är i stort sett den enda sågen i hela Skåne som kan leverera ek och all ek vi fått har dessutom hållit fin kvalitet.

Nu kommer vi alltså att lägga ett golv som kommer att hålla i generationer. Och det är dessutom så vackert som man bara kan önska.

ekgolvet01

Bara för att testa hur känslan och ljuset kommer att bli la vi ut några plankor. Resten väntar väntar så länge i köket.

ekgolvet04

apr 08, 2015 Uncategorized

Knacka puts

Ett av påskhelgens projekt var att knacka ner gammal puts från väggarna mellan vårt blivande kök och allrum. De andra väggarna i köket har vi murat upp och putsat men på denna vägg satt den gamla putsen, från tiden då detta var ett stall, kvar. Dessa väggar är gjorda i så kallad kalkgjutning, vilket är föregångaren till den betonggjutning vi använder oss av idag. Väggarna har sedan varit putsade och målade med någon typ av plastfärg. Vi ska putsa upp väggarna med kalkputs och det är en omöjlighet att få vidhäftning av kalkbruket på en vägg målad med plastfärg.

Vi har helt sonika knackat ner ett lager färg och putsen som den satt på. Nu får vi istället samma yta som på de andra väggarna i rummet efter att vi putsat.

nermedputsen

Familjens nioåring, Idun, har gjort två av de tre väggbitarna mot en lön som noggrant diskuterades fram. Idun använde dock inte slaghammaren utan hammare och huggmejsel. Hon har gjort ett jättefint jobb och nu heter väggen ”Iduns vägg”. Marcus använde dock slaghammaren på den sista väggen och förutom en vägg ren från färg har vi ett ansenligt dammlager i hela köket. Baksidan med att använda rejäla verktyg. Men nu har vi i alla fall väggarn som är redo att putsas.

mar 30, 2015 Byggnadsvård, Inspiration

Villa Strömsfors – en varm kärlekshistoria

För några veckor sedan fick jag en inbjudan som helt enkelt inte gick att tacka nej till. Familjen Ståhl som till vardags driver Hökerums Bygg har köpt ett hus – Villa Strömsfors – som är något av det mest fantastiska jag någonsin upplevt.

Bara av inbjudan och och bilderna på Villa Strömsfors hemsida skvallrade om att det här är ett hus och ett projekt med något alldeles extra. Något som liksom kittlar i magen och hjärtat bara man får se det på bild, speciellt om man som jag får magpirr av gamla hus med känsla, historia och vackra originaldetaljer. Villa Strömsfors har ALLT detta och har, efter många år av dekadens, hamnat i händerna på familjen Ståhl som verkligen kommer att ta väl hand om det och låta det återfå sin forna glans.

Den fina inbjudan till Villa Strömsfors var till en inspirationsdag. Tillsammans med ett gäng kreativa och härliga kvinnor och representanter från Sandberg Tapeter och Vedum fick jag alltså möjligheten att under en dag besöka det här fantastiska huset. Tillsammans med Maria och Ida från Hökerums Bygg fick vi den äran att visionera kring hur huset, dess 23 rum, 1000 kvm och enorma vind, och ska kunna användas. Villa Strömsfors har en vacker historia och stod färdigt 1908 och är ett resultat av att disponenten David på Strömsfors Bruk ville vara värst. Den villa på några hundra kvadratmeter som han hade var inte nog. Han ville ha det bästa och han tyckte dessutom inte om att resa. Därför byggde han ett så stort hus att han istället skulle kunna låta världen komma till honom och hans fru Davida, för barn hade de inte. Davida älskade blommor och hade en handelsträdgård i anslutning till villan. Davida hade dessutom ett fantastiskt blomrum i husets västra del. När de väl byggde skulle det inte snålas på detaljerna och huset har därför de mest fantastiska detaljerna, det går liksom inte att sluta att se sig om och hela tiden upptäcker man nya detaljer och förundras över hantverket som finns innanför husets väggar.

Trots flagnande färg, spruckna tapeter och tidigare renoveringar som inte ger huset rättvisa finns en otrolig atmosfär. I den pampiga hallen med ekpaneler som är i så fint skick att de i stort sett ser nya ut. Men det är de såklart inte. För idag tillverkas inte den här typen av inredning med det hantverk som finns i väggarna på Villa Strömsfors. Det finns knappast ord för att beskriva det här huset och känslan som man får när man befinner sig i det. Det är ett rakt igenom vänligt hus och det är inte svårt att förstå att familjen Ståhl köpte huset av ren känsla. Bara genom att besöka det här huset väcks en liten förälskelse men det är familjen Ståhl som ska ta hand om den här fantastiska kärlekshistorien som heter Villa Strömsfors. Det är en resa som bara börjat men som kommer att bli helt fantastisk. Ni kommer såklart att förstå när ni ser bilderna.

Har man en gång varit i Villa Strömsfors vill man tillbaka. Så är det bara. Som tur är (för dem med mig som bara längtar tillbaka till den här vackra villan) är att familjen ska förvandla detta till Sveriges bästa mötesplats för inspiration och kreativa möten. Den här lilla kärlekshistorien har alltså bara tagit sin början i den här dagen när vi samlades vid det vackert dukade bordet, med hallens sprakande brasa i bakgrunden och fick ta del av Sveriges vackraste villa som bara kommer att bli ännu vackrare när den får nytt liv.

Är ni nyfikna på hur det såg ut under dagen hittar ni fler bilder i Villa Strömsfors dagbok.

Therése

mar 29, 2015 Kalk (puts & färg), Väggar

Det sista och finaste lagret

Arbetet med att putsa väggarna i vårt blivande kök, badrum och teknikrum har lite stannat av under några veckor till förmån för att börja arbetet i våra blivande sovrum på övervåningen. Men idag tyckte vi att det var dags att göra ett litet ryck här nere.

Marcus har murat i badrummet (mer om det skriver vi i ett annat inlägg) och jag har fortsatt arbetet med att putsa väggarna. Idag fick jag gå på med Finputsen, vilket kommer att vara slutytan på våra väggar. Gissa om jag var pirrig! Jag har aldrig putsat med finputsen tidigare och eftersom den kommer att vara slutytan på våra väggar finns ju viss press att det SKA bli bra.

finputs01

Finputsen heter alltså Finputs, kort och gott. Det är en kalkbaserad puts för inomhusbruk och vi har valt att ha den i färgen ”Opigmenterad vit”, vilket är en färg som är kalkvit med en liten benfärgad ton från sanden.

För att vara på den säkra sidan började jag putsa på väggarna inne i teknikrummet. Här kommer troligtvis inte någon annan än vi att sätta sina fötter så det är liksom ett perfekt ställe att öva på. Skiter det sig så kommer det ändå inte att synas så mycket tänkte jag och skred till verket.

Finputsen alltså, den är verkligen fin. Nu heter den nog i och för sig Finputs för att den är väldigt finkornig men den är också fin att jobba med. Jag strök på den med en ganska mjuk spackelspade och efter att jag strukit på filtade jag. Den är himla fin att jobba med. Följsam, skön konsistens och ett fint resultat. Finputsen ska läggas på så tunt som det går, i ett lager på ungefär en millimeter och relativt omedelbart ska man filta ytan för att få den jämn och fin. I och med att man lägger på ett så tunt lager så torkar det supersnabbt, varför filtningen måste göras direkt. Alla mina farhågor om att det kanske inte skulle bli bra var som bortblåsta väldigt snabbt. Sen råkar ju putsning tydligen vara en av mina dolda talanger. Det gick så bra det här med finputsningen att jag vågade mig på hallen. Hallen är ju dessutom det första både vi och våra gäster kommer att se så här var ju pressen lite större…

finputs02 Det gick utmärkt här också och till viss del så vill jag nog tacka den underbara produkten Finputs från Målarkalk som är både skön och rolig att jobba med.

finputs03

Nu är hälften av hallen färdigputsad. Teglet runt dörren kommer vi att behålla som det är. Det ska dock rengöras ordentligt och där det behövs kommer vi att laga upp fogarna.

Det börjar hur som helst att likna en hall.

Therése

mar 26, 2015 Byggnadsvård, Inspiration

Sveriges mest spännande villaprojekt?

För ett par veckor sedan fick vi den finaste inbjudan man kan tänka sig. Vi blev inbjudna till Villa Strömsfors. Kanske Sveriges mest fantastiska villa och ett helt fantastiskt projekt.

Nu vurmar vi ju alldeles extra för gamla, vackra hus med patina så detta projekt med så många originaldetaljer får verkligen hjärtat att slå ett extra slag. Det är så fantastiskt att se att någon tar sig an ett så själfullt hus med ambitionen att det ska återfå sin forna glans. Titta bara på ljuset som sirlar in genom fönstret på övervåningen.

Imorgon har jag fått den äran att åka till det lilla samhället Strömsfors för att få ta del av projektet Villa Strömsfors. Hoppas att ni hänger med mig under dagen på Instagram.

Bilder från http://www.villastromsfors.se/ av fotograf Mats Lind.

Therése

feb 01, 2015 Uncategorized

10 saker du bör tänka på om du vill bygga om en ladugård

Nu har vi bloggat och berättat om vår renoveringsresa under två års tid. Innan vi flyttade hit till Tidningen Lantliv fanns vår blogg hos Skånska dagbladet. Under de gångna åren är det många som hört av sig till oss och berättat att de drömmer om att göra ett liknande projekt – vilket vi tycker är helt fantastiskt. Bilden ovan la vi upp på Instagram under helgen. Ett av våra förestående projekt är att trappan upp till övervåningen ska byggas (vi berättar mer om det i ett eget blogginlägg). Trappan kommer att gå upp precis till vänster om murstocken. Det ska bli så skönt att efter två år med en byggställning mitt i ladan få en trappa.

I bloggens begynnelse sammanfattade vi tio punkter med faktorer som är bra att tänka på om man vill bygga om en ladugård men det är som sagt ett bra tag sedan och ni är säkert många läsare som inte har hängt med hela tiden. Så här kommer de – en favorit i repris – våra tips om du också är sugen på att bygga om en ladugård.

Läge – Location, location, location: Ska man satsa på ett sånt här projekt måste man veta att man kommer att trivas där när projektet är genomfört och att man vid en eventuell försäljning kan få tillbaka pengarna man investerat (om inte annat är banken intresserad av det…).
Area – hur många kvadrat behöver ni: Fundera över vad vilka ytor ni behöver för ert boende, framförallt för umgänge, matlagning och sovplatser. Både för stort och för litet kan skapa problem av olika slag. För stort kan t.ex. skapa onödigt stora kostander, både vid renovering och senare vid drift. För litet kan innebära att du/ni växer ur boendet snabbt och fastigheten betingar ett lägre pris vid försäljning. Vi ansåg att en area på 120-180 kvm var passande för vårt behov.
Konstruktion: Det är viktigt att tänka på om det ens är möjligt att bygga om ladugården till hus utifrån det behov du/ni har och vad som kan gå förlorat på det i form av den ursprungliga karaktären. Fundera på hur huset ska isoleras i tak och väggar. Ta reda på vad som behöver göras med tak, väggar och golv för att få det beboeligt. Ta reda på vilka möjligheter det finns t.ex. att dra in avlopp, vatten och elektricitet.
Brunn: Vi hade turen som köpte en tomt där brunn redan fanns men brunn finns självklart inte i anslutning till alla ladugårdar. Ta reda på hur ni ska få vatten till ert nya boende. Om det finns en brunn – ta reda på hur tillgången på vatten ser ut i brunnen eftersom brunnar kan sina. Att gräva en ny brunn kan vara mycket kostsamt. Till en ny brunn måste även vattenledningar dras under tjäldjup, ta reda på hur marken ser ut då missgynnande markförhållanden kan leda till stora kostnaden.
Avlopp: Finns avlopp i anslutning till ladan och fungerar det i såna fall? Ta reda på vad som gäller för avlopp i den aktuella kommunen.
El: Finns det elektricitet inkopplat till tomten? Om inte – kolla upp kostnaden för att dra dit det, kostnaden för att dra in el är från c:a 20 000 kr och uppåt beroende på vart i landet man bor.
Bygglov: Får man ens bygga om ladan till bostad? I och med att man byter verksamhet på fastigheten krävs alltid ett bygglov. För bygglov behöver man framställa ritningar, ha en kontrollansvarig och, om kommunen kräver det, även en konstruktör. Se även till att konsultera något som är kunnig inom byggande och ur en planlösning bör utformas, t.ex. en arkitekt. Äldre byggnader i kulturlandskap kan t.ex. anses ha ett bevaranadevärde, vilket man bör ha i åtanke när man ritar upp sitt förslag till förändringar. Vi ansökte om förhandsbesked om bygglov innan vi köpte tomten och ladan, något att rekommendera så att man inte står och har köpt en fastighet som inte får byggas om, mer om förhandsbesked kan ni läsa här. Kostnaden varierar mellan olika kommuner men man bör avsätta minst 50 000 kr för bygglov och kostnader relaterade till det.
Uppvärmning: Uppvärmningen styrs såklart av hur du ska använda huset och hur huset är byggt. Fundera över vilka möjligheter som finns för ditt hus. Det blir även en ekonomiskt avvägning som bör göras i förhållande till den framtida driftkostnaden.
Restid: Hur lång tid tar det att åka till er dröm? Det bör inte ligga för långt bort och inte heller för nära. Resan till och från projektet får inte kännas för påfrestande då den kommer att göras många gånger. För oss var det viktigt att det var så pass långt bort att vi ”kom bort från stan” men ändå så pass nära att det inte blev en jobbig resa dit. Resultatet blev 45 minuters avslappnande bilfärd på trafiksäker och vacker väg.
Grannar: Knacka på och hälsa på grannarna innan ni gör en affär. Fråga dem om fastigheten, omgivningen etc. På landet är bra grannar guld värda. Vi har tre fantastiska grannfamiljer längs vår väg och har fått mycket information om fastigheten genom dem. Passa på att förankra ert projekt hos dem och bjud in dem för att titta, på så sätt kan ni undvika obehagliga överklaganden mot bygglovet.

jan 20, 2015 Uncategorized

För två år sedan

För ganska precis två år sedan började vårt rivningsarbete. Vi hade ägt ladan i ungefär en månad och bestämt oss för (åtminstone på ett ungefär) vad vi skulle börja med. Då trodde vi att det skulle gå snabbt. Så pass snabbt att vi skulle kunna fira jul där samma år. Alltså julen 2012. Men nu står vi här, väldigt tidig vår 2015 och börjar så smått att skymta någon form av ände på vårt arbete. Så här såg det ut för två år sedan, när vi precis skulle börjat riva ut de gipsade väggarna som visade sig inhysa flera flerfamiljshus för möss…

koket_fore

Ni som följer oss på Instagram (gör ni inte redan det så hittar ni oss på @nubyggerviomenlada) fick se denna bild redan under helgen som gick. Så här ser samma hörn av vårt blivande kök ut idag.

koket_progress

Det är många moment kvar innan vi har ett färdigt kök men känslan är ändå att vi faktiskt lämnat det värsta arbetet bakom oss.